收楼的时候，可能大家感觉新房子应该没什么问题，于是验收环节草草了事。但事实证明，很多人正是因为忽略了验房的重要性，入住没多久，屋子就发生很多麻烦事，例如墙上有裂缝、窗户关不紧等等。
所以该验房的时候还是得认真点哦！例如出发去验房之前，我们需要准备一些工具：
文件夹或包包：存放各种票据、文件。乒乓球：检查地面、窗台等坡度。化妆镜：检查门的底边。木棍、木锤（空鼓锤）：检查天花板、地面、墙面、窗台、阳台等有没有空鼓。验电插头：辅助验电。塑料袋、包装绳：用于封闭管道。脸盆（水桶）：用于验收管道试验防水情况。另外，还要有验电笔、小锤、卷尺、纸、笔等。
接着，可以去找物业查看相关资料：
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》
上述资料中的管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这三样我们是有权利直接拿走的。
接下来，就是你展现自己认真样子的时候了，进入验房阶段。
第一：毛坯房验收要点
相比精装房，毛坯房的屋主能够更加了解屋子的情况，毕竟最核心的管道和墙面地面都裸露在自己面前。最明显的就是防水这一块，只有毛坯房可以做，精装房是没办法做闭水测试了。
防水
卫生间的闭水试验，需要蓄水2-5cm，闭水24小时检查有无渗漏。如果屋子是顶楼，一定要提前看天台的防水是否有问题，避免因为错过免费维修时间，开发商推诿扯皮。如果不是顶楼，最好跟楼上邻居一起做闭水试验，看看卫生间会不会有漏水痕迹。接下来可以往下水道里放水，然后直接用卫生纸在上下管道的底部进行擦拭，看看会不会出现渗水的情况，最后就是打开装好的水阀，按照一样的方式来检查有无渗水。
第二：精装房验收要点
精装房里的建材会比毛坯房增加很多，包括处理好的墙面、地面、房门、橱柜等，验收项目当然也就多起来了。
防脱落装置
1、看阳台推拉门使用起来是否顺畅，有无防脱落装置、密封条等。
2、阳台的外墙涂料是否无损，用手摸，不掉粉就没问题。
3、看看墙面、地面瓷砖石材是否无色差、无高低差、砖缝饱满，检查是否有空鼓。
4、检查木地板是否无色差，在上面走路会不会有嘎吱响。
5、厨房台面是否光洁平整，橱柜门板开合有无异响，柜门与柜体缝隙是否对称一致，水槽、厨电使用是否正常。
6、卫生间淋浴区打胶是否平整严密，玻璃有没有3C标志；水龙头、花洒出水有无渗漏；座便使用、地漏排水是否都正常，地漏附近是否有坡度。
7、打开新风系统，看看是否能正常运行。
最后，可以看看公共区域是否有护栏，有没不合理或者破损的地方，毕竟这也是自己花了钱买的。
